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[1]胡建,董秀静.遗嘱型居住权构成要件的参照适用[J].浙江理工大学学报,2026,55-56(社科三):369-377.
 HUJian,DONGXiujing.Reference application of the constituent elements Fortest amentary right of habitation[J].Journal of Zhejiang Sci-Tech University,2026,55-56(社科三):369-377.
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遗嘱型居住权构成要件的参照适用()

浙江理工大学学报[ISSN:1673-3851/CN:33-1338/TS]

卷:
55-56
期数:
2026年社科第三期
页码:
369-377
栏目:
出版日期:
2026-06-26

文章信息/Info

Title:
Reference application of the constituent elements Fortest amentary right of habitation
文章编号:
1673-3851 (2026) 06-0369-09
作者:
胡建董秀静
浙江理工大学法学与人文学院 ,杭州 310018
Author(s):
HUJian DONGXiujing
School of Law and Humanity, Zhejiang Sci-Tech University, Hangzhou 310018, China
关键词:
遗嘱型居住权 构成要件 参照适用 书面形式 物权变动模式 登记效力
分类号:
D913
文献标志码:
A
摘要:
为契合人人居有定所的社会治理目标 ,落实“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的公共政策 ,我国《民法典》增设了具有保障性质的遗嘱型居住权 。在设立路径上 ,遗嘱型居住权不宜直接适用合同型居住权的设立规则 ,而应依法类推适用、概括参照适用 。遗嘱型居住权构成要件的参照适用 ,应遵循 “检索相似性和差异性—考量立法意图和价值目标—完成体系化检验”的三阶审查程序 。在设立居住权的形式要件维度 ,设立居住权的遗嘱应当采用书面形式 。 以录音录像形式和口头形式订立的遗嘱 , 能够满足书面形式要件的功能价值和立法意旨 ,也可以作为设立居住权的前置性成立条件 。对于遗嘱型居住权的变动模式和登记效力 ,应当采取当然继承主义下的移转理论 , 区分继承的两个阶段 , 来明确规范的具体适用 。 明晰以遗嘱方式设立居住权的路径 ,有利于充分发挥居住权的制度优势 ,达成房屋所有权继承人、居住权人、善意房屋所有权受让人和立遗嘱人的债权人之间的利益平衡。

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备注/Memo

备注/Memo:
基金项目 : 国家社会科学基金一般项目(25BFX060) ;浙江省社科规划“党的二十届三中全会和省委十五届五次全会精神研究阐释”专项项目 (2025ZD06) ;浙江省高校重大人文社科攻关计划项目(2023QN091)收稿日期 :2025-11-03 网络出版日期 :2026-05-07
作者简介 :胡 建 (1981— ) ,男 ,云南建水人 ,教授 ,博士 ,主要从事物权法和土地法方面的研究。
更新日期/Last Update: 2026-06-10