[1]胡建,张驰翔.土地经营权的信托流转困境与纾解——基于信托财产“双重所有权”的视角[J].浙江理工大学学报,2023,49-50(社科六):709-717.
　HU Jian,ZHANG Chixiang.Difficulties and their relief in trust transfer of land management rights: From the perspective of "dual ownership" of trust property[J].Journal of Zhejiang Sci-Tech University,2023,49-50(社科六):709-717.
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土地经营权的信托流转困境与纾解——基于信托财产“双重所有权”的视角()

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浙江理工大学学报[ISSN:1673-3851/CN:33-1338/TS]

Title:: Difficulties and their relief in trust transfer of land management rights: From the perspective of "dual ownership" of trust property

Author(s):: HU Jian; ZHANG Chixiang; School of Law and Politics, Zhejiang Sci-Tech University, Hangzhou 310018, China

摘要:: 土地经营权信托有利于实现农业生产的规模化与市场化，但尚存在信托公司参与意愿较低、农地用途非农化倾向严重和部分地区公权力过度越权等问题。其深层原因在于信托农地产权内容以及归属不清。受托人和受益人对信托享有的“所有权”在我国传统民法立法体系下应当分别定义为所有权以及债权，土地经营权在信托流转形式中应定义为物权。土地经营权的适格受托人为专业的商事公司，主要权利和义务在于实现土地经营权的资本化运作；受益人应限于农户，主要权利在于监管信托公司的信托业务。此外，根据“三权分置”的基本原理，也可为其他主体安排适当权能，以促进土地经营权信托的高效流转。

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备注/Memo:: 收稿日期：2023-08-01
基金项目：浙江省委政法委员会和浙江省法学会重点资助项目（2023NA08）；浙江省大学生科技创新活动计划暨新苗人才计划（2023R406050）
作者简介：胡建（1980—），男，云南建水人，教授，博士，主要从事土地物权方面的研究。

更新日期/Last Update: 2023-12-12